💎🔥 9.875M² NÀY CÓ THỂ “ĐẺ” RA BAO NHIÊU TỶ? | QUỐC LỘ 1A | AN PHÚ ĐÔNG | QUẬN 12

30M MẶT TIỀN – 208,8M CHIỀU SÂU – DÒNG TIỀN 240 TRIỆU/THÁNG, QUỸ ĐẤT GẦN 1 HECTA ĐỦ QUY MÔ ĐỂ TÍNH BÀI TOÁN KHAI THÁC, VẬN HÀNH VÀ PHÁT TRIỂN.

Định giá một quyền phát triển kết hợp dòng tiền trên quỹ đất gần 1 hecta:

- Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, quỹ đất gần 1 ha với ngang 30m thuận tiện tổ chức vận hành quy mô lớn và kết nối An Phú Đông – Quận 12 cùng các trục giao thông chính.

- Dòng tiền 240 triệu/tháng là giá trị đang có

Theo thông tin cung cấp, tài sản đang cho Trung tâm đăng kiểm thuê 240 triệu/tháng, tương đương khoảng 2,88 tỷ/năm. So với giá 400 tỷ, dòng tiền gộp khoảng 0,72%/năm.

Pháp lý và kế hoạch hơn 5.000m² thổ cư cần đối chiếu hồ sơ thực tế; hợp đồng thuê 240 triệu/tháng và mục đích sử dụng từng phần đất cần được kiểm tra.