Bán nhà mặt phố 143.5m² Bình Hưng Hòa, Bình Tân - 14.5 tỷ VNĐ

14.5 tỷ · 143.5 m² · 5 PN

1 / 5

Thông tin liên hệ

TL

Trần Minh Luân

Môi giới chuyên nghiệp

4 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 290 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 72,5 triệu
Phí công chứng: 6,6 triệu
Tổng ước tính: 369,1 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 14,5 tỷ = 290 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 14,5 tỷ = 72,5 triệu.
Công chứng (hợp đồng 10–100 tỷ): 5,2 triệu + 0,03% phần vượt 10 tỷ = 6,6 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Bất động sản tương tự

Chọn một tiêu chí để xem thêm nhà đất gần giống căn này.

Khoảng giá

Căn này: 14.5 tỷ

Diện tích

Căn này: 143.5 m²

Loại hình

Căn này: Bán nhà mặt phố

Khu vực

Căn này: Phường Bình Hưng Hòa

Bán nhà mặt phố 143.5m² Bình Hưng Hòa, Bình Tân - 14.5 tỷ VNĐ

14.5 tỷ · 143.5 m² · 5 PN

1 / 5

Bán nhà mặt phốXác thực

Bán nhà mặt phố 143.5m² Bình Hưng Hòa, Bình Tân - 14.5 tỷ VNĐ

Phường Bình Hưng Hòa, Hồ Chí Minh

Mức giá

14.5 tỷ

Diện tích

143.5 m²

Giá / m²

~ 101 tr/m²

Đăng tin: 15:23 27/08/2026

Giá tin này so với Phường Bình Hưng Hòa

Ngang mặt bằng khu vực

101,0 tr/m²

Thấp hơn 1,0% so với giá giữa khu vực

Thấp
79,3 tr/m²

Cao
163,0 tr/m²

Tin nàyGiá giữa 102,0 tr/m²

Tính từ đơn giá /m² của 166 tin đăng cùng khu vực trên trang (Phường Bình Hưng Hòa). Chỉ mang tính tham khảo.

Xem tin cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Loại BĐSBán nhà mặt phố

Diện tích143.5 m²

Phòng ngủ5 phòng

Phòng tắm4 phòng

Mặt tiền8 m

Pháp lýCó sổ

Nội thấtNội thất cơ bản

Mô tả chi tiết

-Nhà mặt phố 143.5m², 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 phòng tắm.

-Mặt tiền 8m trên đường số 1 (Gò Xoài). Có pháp lý đầy đủ. Giá 14.5 tỷ VNĐ, thương lượng nhẹ.

-Đường thông rộng, tiềm năng cho thuê cao, gần Aeon Bình Tân và bệnh viện. Đầu tư sinh lời ổn định.

Vị trí trên bản đồ

Vòng đỏ là khu vực gần đúng. Địa chỉ chính xác được cung cấp khi liên hệ người đăng.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học mầm non
Gần trường học cấp 1
Gần trường học cấp 2
Gần trường học cấp 3
Gần chợ

Ước tính khoản vay

Giá trị bất động sản

đ

Mười bốn tỷ năm trăm triệu đồng

Tỉ lệ vay70%

Số tiền vay

đ

Mười tỷ một trăm năm mươi triệu đồng

Thời hạn vay

năm

= 240 tháng

Lãi suất hàng năm

%

Lãi suất sau ưu đãi

Tổng phải trả

24,69 tỷ

Cần trả trước: 4,35 tỷ
Gốc cần trả: 10,15 tỷ
Lãi phải trả: 10,19 tỷ

Dư nợ giảm dần

Tổng phải trả thấp nhất

Tháng đầu126.875.000đ/tháng

Tháng cuối42.644.097đ/tháng

Thông tin liên hệ

TL

Trần Minh Luân

Môi giới chuyên nghiệp

4 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 290 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 72,5 triệu
Phí công chứng: 6,6 triệu
Tổng ước tính: 369,1 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 14,5 tỷ = 290 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 14,5 tỷ = 72,5 triệu.
Công chứng (hợp đồng 10–100 tỷ): 5,2 triệu + 0,03% phần vượt 10 tỷ = 6,6 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.