Bán nhà mặt phố phường Thạnh Xuân, Quận 12, mặt tiền chợ, kinh doanh ổn định

6.2 tỷ · 63 m² · 4 PN · Tây

1 / 15

Thông tin liên hệ

PT

Phạm Hoàng Tuân

Môi giới chuyên nghiệp

507 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 124 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 31 triệu
Phí công chứng: 3,7 triệu
Tổng ước tính: 158,7 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 6,2 tỷ = 124 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 6,2 tỷ = 31 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 3,7 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Bán nhà mặt phố phường Thạnh Xuân, Quận 12, mặt tiền chợ, kinh doanh ổn định

6.2 tỷ · 63 m² · 4 PN · Tây

Thông tin liên hệ

PT

Phạm Hoàng Tuân

Môi giới chuyên nghiệp

507 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 124 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 31 triệu
Phí công chứng: 3,7 triệu
Tổng ước tính: 158,7 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 6,2 tỷ = 124 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 6,2 tỷ = 31 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 3,7 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Bất động sản tương tự

Chọn một tiêu chí để xem thêm nhà đất gần giống căn này.

Khoảng giá

Căn này: 6.2 tỷ

1 / 15

7 – 10 tỷ

Diện tích

Căn này: 63 m²

Loại hình

Căn này: Bán nhà mặt phố

Khu vực

Căn này: Phường Thới An

Bán nhà mặt phốXác thực

Bán nhà mặt phố phường Thạnh Xuân, Quận 12, mặt tiền chợ, kinh doanh ổn định

Phường Thới An, Hồ Chí Minh

Mức giá

6.2 tỷ

Diện tích

63 m²

Giá / m²

~ 98.4 tr/m²

Đăng tin: 14:46 03/10/2026

Giá tin này so với Phường Thới An

Ngang mặt bằng khu vực

98,4 tr/m²

Cao hơn 1,5% so với giá giữa khu vực

Thấp
53,1 tr/m²

Cao
145,0 tr/m²

Tin nàyGiá giữa 97,0 tr/m²

Tính từ đơn giá /m² của 259 tin đăng cùng khu vực trên trang (Phường Thới An). Chỉ mang tính tham khảo.

Xem tin cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Loại BĐSBán nhà mặt phố

Diện tích63 m²

Phòng ngủ4 phòng

Phòng tắm4 phòng

Hướng nhàTây

Mặt tiền4.5 m

Pháp lýCó sổ

Nội thấtNội thất cơ bản

Mô tả chi tiết

Căn nhà mặt phố tại phường Thạnh Xuân, Quận 12 có diện tích 63 m² với mặt tiền rộng 4,5 m. Nhà xây 3 tầng gồm 4 phòng ngủ và 4 phòng tắm, phù hợp cho mục đích ở kết hợp kinh doanh. Vị trí nổi bật với đường thông hai mặt trước sau, gần chợ sầm uất và tạo thuận lợi cho buôn bán.

Nhà đã hoàn công đầy đủ, pháp lý cơ sở rõ ràng, ngân hàng hỗ trợ vay 2 tỷ đồng. Khu vực an ninh, dân cư cư trú đông đúc. Hiện chủ nhà sử dụng làm trường Mầm Non, doanh thu kinh doanh gần 30 triệu đồng mỗi tháng, thích hợp cho các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn kinh doanh tại chỗ.

Giá bán 6,2 tỷ đồng, tương đương giá 98 triệu đồng mỗi mét vuông. Liên hệ để biết thêm chi tiết và xem nhà.