Nhà đất bán

//

Sắp ra mắt

Cho thuê sắp ra mắt

Chúng tôi đang hoàn thiện mục Cho thuê — tìm nhà thuê và đăng tin cho thuê. Trong lúc chờ, bạn có thể xem nhà đất đang bán.

Xem nhà đất bán

Nhà đất bán

///

✨ MẶT TIỀN KINH DOANH – PHAN XÍCH LONG, QUẬN 11 ✨

///

Trang chủ/Bán nhà mặt phố/Hồ Chí Minh/Minh Phụng/✨ MẶT TIỀN KINH DOANH – PHAN XÍCH LONG, QUẬN 11 ✨

✨ MẶT TIỀN KINH DOANH – PHAN XÍCH LONG, QUẬN 11 ✨

13.5 tỷ · 68.4 m² · 2 PN · Tây

Thông tin liên hệ

Trương Quốc Đạt

Môi giới chuyên nghiệp

12 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 270 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 67,5 triệu
Phí công chứng: 6,3 triệu
Tổng ước tính: 343,8 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 13,5 tỷ = 270 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 13,5 tỷ = 67,5 triệu.
Công chứng (hợp đồng 10–100 tỷ): 5,2 triệu + 0,03% phần vượt 10 tỷ = 6,3 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

1 / 18

Bán nhà mặt phốXác thực

✨ MẶT TIỀN KINH DOANH – PHAN XÍCH LONG, QUẬN 11 ✨

Phường Minh Phụng, Hồ Chí Minh

Mức giá

13.5 tỷ

Diện tích

68.4 m²

Giá / m²

~ 197.4 tr/m²

Đăng tin: 09:27 30/09/2026

Giá tin này so với Phường Minh Phụng

Thấp hơn khu vực

197,4 tr/m²

Thấp hơn 29,5% so với giá giữa khu vực

Thấp
162,3 tr/m²

Cao
417,0 tr/m²

Tin nàyGiá giữa 280,0 tr/m²

Tính từ đơn giá /m² của 94 tin đăng cùng khu vực trên trang (Phường Minh Phụng). Chỉ mang tính tham khảo.

Xem tin cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Loại BĐSBán nhà mặt phố

Diện tích68.4 m²

Phòng ngủ2 phòng

Phòng tắm3 phòng

Hướng nhàTây

Mặt tiền3.6 m

Pháp lýCó sổ

Nội thấtNội thất cơ bản

Mô tả chi tiết

• 📍 Vị trí: Ngay nút giao Phan Xích Long – 3/2, sát Quận 10, khu phố kinh doanh sầm uất.

• 📐 Diện tích: 3.6m X 20.3m nở hậu 4m, sổ vuông nở hậu tài lộc.

• 🏗️ Kết cấu: Trệt + lầu + sân thượng mới đẹp, gồm 2PN Master (có thể cải tạo thành 3PN), 3WC. Tầng trệt trống thuận tiện mở cửa hàng/cho thuê.

• 🚗 Lề đường rộng 4m, cực thuận tiện đậu xe, kinh doanh đa ngành nghề.

• 💰 Giá ngân hàng định giá: 13.7 tỷ – Chủ chào chỉ 13.5 tỷ TL (rẻ hơn ít nhất 10% so với giá đất khu vực).

• 📑 Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ

🔥 Điểm mạnh tài sản:

• Vị trí vàng ngay trung tâm, tiềm năng tăng giá cực cao.

• Nhà mới, thiết kế hiện đại, có thể vừa ở vừa kinh doanh.

• Giá chào thấp hơn mặt bằng khu vực, cơ hội đầu tư

Vị trí trên bản đồ

Vòng đỏ là khu vực gần đúng. Địa chỉ chính xác được cung cấp khi liên hệ người đăng.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học mầm non
Gần trường học cấp 1
Gần trường học cấp 2
Gần trường học cấp 3
Gần trường Đại học
Gần công viên
Gần bệnh viện
Khu dân trí cao
Gần trung tâm thương mại, khu đô thị

Ước tính khoản vay

Giá trị bất động sản

đ

Mười ba tỷ năm trăm triệu đồng

Tỉ lệ vay70%

Số tiền vay

đ

Chín tỷ bốn trăm năm mươi triệu đồng

Thời hạn vay

năm

= 240 tháng

Lãi suất hàng năm

%

Lãi suất sau ưu đãi

Tổng phải trả

22,99 tỷ

Cần trả trước: 4,05 tỷ
Gốc cần trả: 9,45 tỷ
Lãi phải trả: 9,49 tỷ

Dư nợ giảm dần

Tổng phải trả thấp nhất

Tháng đầu118.125.000đ/tháng

Tháng cuối39.703.125đ/tháng

Tin đăng khác của Trương Quốc Đạt

Xem cả 12 tin

MẶT TIỀN VÕ VĂN VÂN - NGANG 23M DÀI 63M - KHO-XƯỞNG - SỔ HỒNG RIÊNG - DÒNG TIỀN 100TRIỆU/THÁNG.

MẶT TIỀN VÕ VĂN VÂN - NGANG 23M DÀI 63M - KHO-XƯỞNG - SỔ HỒNG RIÊNG - DÒNG TIỀN 100TRIỆU/THÁNG.... Bán kho, nhà xưởng tại Tân Vĩnh Lộc, Hồ Chí Minh 01

9 ảnh

Bán kho, nhà xưởngXác thực

MẶT TIỀN VÕ VĂN VÂN - NGANG 23M DÀI 63M - KHO-XƯỞNG - SỔ HỒNG RIÊNG - DÒNG TIỀN 100TRIỆU/THÁNG.

Xã Tân Vĩnh Lộc, Hồ Chí Minh

1435 m²1 tầng

38 tỷ~ 26.5 tr/m²

Kho, nhà xưởng - 1560.7m² - Tân Vĩnh Lộc, Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh - 28 tỷ

Kho, nhà xưởng - 1560.7m² - Tân Vĩnh Lộc, Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh - 28 tỷ... Bán kho, nhà xưởng tại Tân Vĩnh Lộc, Hồ Chí Minh 01

7 ảnh

Bán kho, nhà xưởngXác thực

✨ NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – AN PHÚ ĐÔNG 13 - 6TẦNG - THANG MÁY - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH ✨

✨ NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – AN PHÚ ĐÔNG 13 - 6TẦNG - THANG MÁY - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH ✨... Bán nhà mặt phố tại An Phú Đông, Hồ Chí Minh 01

16 ảnh

Bán nhà mặt phốXác thực

✨ NHỈNH 2 TỶ – SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ QUẬN 1 ✨

✨ NHỈNH 2 TỶ – SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ QUẬN 1 ✨... Bán căn hộ chung cư tại Cầu Ông Lãnh, Hồ Chí Minh 01

15 ảnh

Bán căn hộ chung cưXác thực

Trương Quốc Đạt

Đã xác thực

Kho, nhà xưởng - 1560.7m² - Tân Vĩnh Lộc, Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh - 28 tỷ

Xã Tân Vĩnh Lộc, Hồ Chí Minh

1560.7 m²1 tầng

28 tỷ~ 17.9 tr/m²

TĐTrương Quốc Đạt

✨ NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – AN PHÚ ĐÔNG 13 - 6TẦNG - THANG MÁY - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH ✨

Phường An Phú Đông, Hồ Chí Minh

96.3 m²12 phòng ngủ13 phòng tắm6 tầng

12.7 tỷ~ 131.9 tr/m²

TĐTrương Quốc Đạt

✨ NHỈNH 2 TỶ – SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ QUẬN 1 ✨

Phường Cầu Ông Lãnh, Hồ Chí Minh

23 m²2 phòng ngủ1 phòng tắm2 tầng

2.4 tỷ~ 104.3 tr/m²

TĐTrương Quốc Đạt

Bất động sản tương tự

Chọn một tiêu chí để xem thêm nhà đất gần giống căn này.

Khoảng giá

Căn này: 13.5 tỷ

5 – 7 tỷ
7 – 10 tỷ
10 – 20 tỷ
20 – 30 tỷ

Diện tích

Căn này: 68.4 m²

Dưới 30 m²
30 – 50 m²
50 – 80 m²
80 – 100 m²

Loại hình

Căn này: Bán nhà mặt phố

Bán nhà mặt phố
Bán biệt thự, liền kề
Bán kho, nhà xưởng
Bán căn hộ chung cư

Khu vực

Căn này: Phường Minh Phụng

Phường Minh Phụng
Phường Bảy Hiền
Phường An Lạc
Toàn Hồ Chí Minh

Tin đăng cùng khu vực

Nhà mặt phố 1 tầng, 5 phòng ngủ, giá 7,1 tỷ tại phường Tam Bình

Nhà mặt phố 1 tầng, 5 phòng ngủ, giá 7,1 tỷ tại phường Tam Bình... Bán nhà mặt phố tại Tam Bình, Hồ Chí Minh 01

3 ảnh

Bán nhà mặt phốXác thực

Nhà mặt phố 1 tầng, 5 phòng ngủ, giá 7,1 tỷ tại phường Tam Bình

Phường Tam Bình, Hồ Chí Minh

99.3 m²5 phòng ngủ5 phòng tắm1 tầng

7.1 tỷ

Nhà 4 tầng nhỏ xinh, đầu tư tuyệt đỉnh tại quận trung tâm

Nhà 4 tầng nhỏ xinh, đầu tư tuyệt đỉnh tại quận trung tâm... Bán nhà riêng tại Vườn Lài, Hồ Chí Minh 01

10 ảnh

Bán nhà riêngXác thực

Nhà 2 tầng trung tâm Quận 10, giá siêu hấp dẫn giảm sâu

Nhà 2 tầng trung tâm Quận 10, giá siêu hấp dẫn giảm sâu... Bán nhà riêng tại Vườn Lài, Hồ Chí Minh 01

8 ảnh

Bán nhà riêngXác thực

Nhà 3 lầu giữa trung tâm Quận 10, xe hơi ra vào thoải mái

Nhà 3 lầu giữa trung tâm Quận 10, xe hơi ra vào thoải mái... Bán nhà riêng tại Vườn Lài, Hồ Chí Minh 01

8 ảnh

Bán nhà riêngXác thực

~ 71.5 tr/m²

TKTrần Đình Khang

Nhà 4 tầng nhỏ xinh, đầu tư tuyệt đỉnh tại quận trung tâm

Phường Vườn Lài, Hồ Chí Minh

23 m²3 phòng ngủ3 phòng tắm4 tầng

5.25 tỷ~ 228.3 tr/m²

TBTrần Chí Bảo

Nhà 2 tầng trung tâm Quận 10, giá siêu hấp dẫn giảm sâu

Phường Vườn Lài, Hồ Chí Minh

30 m²2 phòng ngủ2 phòng tắm2 tầng

4.45 tỷ~ 148.3 tr/m²

TBTrần Chí Bảo

Nhà 3 lầu giữa trung tâm Quận 10, xe hơi ra vào thoải mái

Phường Vườn Lài, Hồ Chí Minh

58.8 m²3 tầng

7.8 tỷ~ 132.7 tr/m²

TBTrần Chí Bảo

Tin đăng tương tự

Nhà mặt phố 1 tầng, 5 phòng ngủ, giá 7,1 tỷ tại phường Tam Bình

Nhà mặt phố 1 tầng, 5 phòng ngủ, giá 7,1 tỷ tại phường Tam Bình... Bán nhà mặt phố tại Tam Bình, Hồ Chí Minh 01

3 ảnh

Bán nhà mặt phốXác thực

Nhà mặt phố 1 tầng, 5 phòng ngủ, giá 7,1 tỷ tại phường Tam Bình

Phường Tam Bình, Hồ Chí Minh

99.3 m²5 phòng ngủ5 phòng tắm1 tầng

7.1 tỷ

Nhà mặt phố hiếm có tại quận 10, tặng nhà 3 tầng tiện xây mới

Nhà mặt phố hiếm có tại quận 10, tặng nhà 3 tầng tiện xây mới... Bán nhà mặt phố tại Vườn Lài, Hồ Chí Minh 01

8 ảnh

Bán nhà mặt phốXác thực

Nhà mặt phố Ngô Gia Tự, giá sốc giảm tới 7 tỷ! Chớp ngay!

Nhà mặt phố Ngô Gia Tự, giá sốc giảm tới 7 tỷ! Chớp ngay!... Bán nhà mặt phố tại Vườn Lài, Hồ Chí Minh 01

7 ảnh

Bán nhà mặt phốXác thực

Nhà mặt phố Vĩnh Viễn giá sốc, vị trí đỉnh Q.10

Nhà mặt phố Vĩnh Viễn giá sốc, vị trí đỉnh Q.10... Bán nhà mặt phố tại Vườn Lài, Hồ Chí Minh 01

8 ảnh

Bán nhà mặt phốXác thực

~ 71.5 tr/m²

TKTrần Đình Khang

Nhà mặt phố hiếm có tại quận 10, tặng nhà 3 tầng tiện xây mới

Phường Vườn Lài, Hồ Chí Minh

54 m²3 phòng ngủ3 phòng tắm3 tầng

17 tỷ~ 314.8 tr/m²

TBTrần Chí Bảo

Nhà mặt phố Ngô Gia Tự, giá sốc giảm tới 7 tỷ! Chớp ngay!

Phường Vườn Lài, Hồ Chí Minh

81 m²3 phòng ngủ2 phòng tắm1 tầng

28 tỷ~ 345.7 tr/m²

TBTrần Chí Bảo

Nhà mặt phố Vĩnh Viễn giá sốc, vị trí đỉnh Q.10

Phường Vườn Lài, Hồ Chí Minh

18.3 m²3 phòng ngủ3 phòng tắm4 tầng

9.9 tỷ~ 541 tr/m²

TBTrần Chí Bảo