Bán nhà đường Vũ Tùng phường Gia Định TP.HCM 11,5 tỷ

💎 BÁN MINI DUPLEX TRUNG TÂM GIA ĐỊNH – FULL KHÁCH, DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, HƯỞNG LỢI RẠCH XUYÊN TÂM

📍 Khu vực Chợ Bà Chiểu – Gia Định

🏙️ Tài sản đang vận hành ổn định, phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền ngay và giữ tài sản dài hạn.

💰 Dòng tiền đã vận hành thực tế

✅ Doanh thu khoảng 70 triệu/tháng

✅ Lợi nhuận khai thác thực nhận gần 60 triệu/tháng

✅ Tỷ lệ lấp đầy gần như 100%

✅ Khách thuê ổn định.

✅ Bàn giao toàn bộ mô hình vận hành hiện hữu

Thông tin tài sản

▪️ Diện tích đất: 86,7m²

▪️ Diện tích sàn 300m²

▪️ Kết cấu BTCT: 1 trệt 3 lầu + sân thượng

▪️ 5 phòng lớn – 9 toilet. ( Nếu chia lại thì 8 -11 phòng , do chủ làm mô hình mini duplex nên gom lại thành phòng lớn )

▪️ PCCC & thang thoát hiểm đầy đủ

✔️ Hiện trạng còn vị trí mặt tiền phù hợp khai thác thêm 01 ki-ốt riêng biệt

✔️ Không ảnh hưởng hoạt động cho thuê hiện hữu

✔️ Phù hợp mô hình văn phòng nhỏ, tiệm nail, giặt sấy, điểm giao nhận hàng…

📈 Tăng thêm nguồn thu cho nhà đầu tư mới.

▪️ Khu để xe riêng khoảng 60m²

Pháp lý & hiện trạng

✔️ Không quy hoạch

✔️ Không lộ giới

✔️ Không ngập

✔️ Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao

✔️ Nhận nhà là có doanh thu ngay

💰 Giá bán: 11,5 tỷ (thương lượng)

LH anh Khánh 0937300602