Bán nhà riêng 3 tầng 105m2 tại xã Xuân Thới Đông, Hóc Môn, 4PN, pháp lý chuẩn

8.3 tỷ · 105 m² · 4 PN

1 / 10

Thông tin liên hệ

NX

Nguyễn Thị Xiêm

Môi giới chuyên nghiệp

150 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 166 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 41,5 triệu
Phí công chứng: 4,5 triệu
Tổng ước tính: 212 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 8,3 tỷ = 166 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 8,3 tỷ = 41,5 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 4,5 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Bất động sản tương tự

Chọn một tiêu chí để xem thêm nhà đất gần giống căn này.

Khoảng giá

Căn này: 8.3 tỷ

Diện tích

Căn này: 105 m²

Loại hình

Căn này: Bán nhà riêng

Khu vực

Căn này: Xã Xuân Thới Sơn

Bán nhà riêng 3 tầng 105m2 tại xã Xuân Thới Đông, Hóc Môn, 4PN, pháp lý chuẩn

8.3 tỷ · 105 m² · 4 PN

1 / 10

Bán nhà riêngXác thực

Bán nhà riêng 3 tầng 105m2 tại xã Xuân Thới Đông, Hóc Môn, 4PN, pháp lý chuẩn

Xã Xuân Thới Sơn, Hồ Chí Minh

Mức giá

8.3 tỷ

Diện tích

105 m²

Giá / m²

~ 79 tr/m²

Đăng tin: 14:32 01/09/2026

Giá tin này so với Xã Xuân Thới Sơn

Cao hơn khu vực

79,0 tr/m²

Cao hơn 103,1% so với giá giữa khu vực

Thấp
30,0 tr/m²

Cao
70,2 tr/m²

Tin nàyGiá giữa 38,9 tr/m²

Tính từ đơn giá /m² của 47 tin đăng cùng khu vực trên trang (Xã Xuân Thới Sơn). Chỉ mang tính tham khảo.

Xem tin cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Loại BĐSBán nhà riêng

Diện tích105 m²

Phòng ngủ4 phòng

Phòng tắm3 phòng

Mặt tiền8 m

Đường vào3.6 m

Pháp lýCó sổ

Nội thấtNội thất cơ bản

Mô tả chi tiết

Nhà riêng xây 3 tầng tại xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, diện tích 105m2, tổng diện tích sàn 203.9m2. Kết cấu 1 trệt 2 lầu, thiết kế 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm, 2 bếp với công năng sử dụng hợp lý. Mặt tiền rộng 8m, đường trước nhà 3.6m, phù hợp để xe hơi trong hẻm. Pháp lý đầy đủ, sở hữu sổ hồng riêng đảm bảo thủ tục an toàn. Giá bán 8.3 tỷ đồng, có thể thương lượng. Vị trí thuận tiện, gần các tiện ích cơ bản, phù hợp cho gia đình cần không gian sinh hoạt rộng rãi và yên tĩnh.

Vị trí trên bản đồ

Vòng đỏ là khu vực gần đúng. Địa chỉ chính xác được cung cấp khi liên hệ người đăng.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học mầm non
Gần trường học cấp 1
Gần trường học cấp 2
Gần trường học cấp 3
Gần trường Đại học
Gần công viên
Gần bệnh viện
Khu dân trí cao
Gần trung tâm thương mại, khu đô thị
Gần chợ

Ước tính khoản vay

Giá trị bất động sản

đ

Tám tỷ ba trăm triệu đồng

Tỉ lệ vay70%

Số tiền vay

đ

Năm tỷ tám trăm mười triệu đồng

Thời hạn vay

năm

= 240 tháng

Lãi suất hàng năm

%

Lãi suất sau ưu đãi

Tổng phải trả

14,13 tỷ

Cần trả trước: 2,49 tỷ
Gốc cần trả: 5,81 tỷ
Lãi phải trả: 5,83 tỷ

Dư nợ giảm dần

Tổng phải trả thấp nhất

Tháng đầu72.625.000đ/tháng

Tháng cuối24.410.069đ/tháng

Thông tin liên hệ

NX

Nguyễn Thị Xiêm

Môi giới chuyên nghiệp

150 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 166 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 41,5 triệu
Phí công chứng: 4,5 triệu
Tổng ước tính: 212 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 8,3 tỷ = 166 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 8,3 tỷ = 41,5 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 4,5 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.