Nhà hiếm Phường Tân Hòa, 3 phòng, thu nhập ổn định

7 tỷ · 74 m² · 3 PN

1 / 8

Thông tin liên hệ

TB

Trần Chí Bảo

Môi giới chuyên nghiệp

4337 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 140 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 35 triệu
Phí công chứng: 4 triệu
Tổng ước tính: 179 triệu

Xem cách tính

Bất động sản tương tự

Chọn một tiêu chí để xem thêm nhà đất gần giống căn này.

Khoảng giá

Căn này: 7 tỷ

Diện tích

Căn này: 74 m²

Loại hình

Căn này: Bán nhà riêng

Khu vực

Căn này: Phường Tân Hòa

Nhà hiếm Phường Tân Hòa, 3 phòng, thu nhập ổn định

7 tỷ · 74 m² · 3 PN

1 / 8

Thông tin liên hệ

TB

Trần Chí Bảo

Môi giới chuyên nghiệp

4337 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 140 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 35 triệu
Phí công chứng: 4 triệu
Tổng ước tính: 179 triệu

Xem cách tính

Bán nhà riêngXác thực

Nhà hiếm Phường Tân Hòa, 3 phòng, thu nhập ổn định

Phường Tân Hòa, Hồ Chí Minh

Mức giá

7 tỷ

Diện tích

74 m²

Giá / m²

~ 94.6 tr/m²

Đăng tin: 00:56 12/10/2026

Giá tin này so với Phường Tân Hòa

Thấp hơn khu vực

94,6 tr/m²

Thấp hơn 44,8% so với giá giữa khu vực

Thấp
118,4 tr/m²

Cao
240,4 tr/m²

Tin nàyGiá giữa 171,4 tr/m²

Tính từ đơn giá /m² của 1857 tin đăng cùng khu vực trên trang (Phường Tân Hòa). Chỉ mang tính tham khảo.

Xem tin cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Loại BĐSBán nhà riêng

Diện tích74 m²

Phòng ngủ3 phòng

Phòng tắm3 phòng

Mặt tiền18 m

Đường vào4 m

Pháp lýCó sổ

Nội thấtNội thất cơ bản

Mô tả chi tiết

Cơ hội sở hữu nhà riêng rộng 74m2 với thiết kế 2 tầng, 3 phòng ngủ và 3 phòng tắm tại Phường Tân Hòa, TP. Hồ Chí Minh. Nhà có mặt tiền rộng 18 mét, mang lại không gian thoáng đãng và tiện nghi cho cả gia đình.

Vị trí đắc địa, hẻm rộng có thể đi xe ba gác, thuận tiện di chuyển và kết nối với các quận trung tâm. Khu vực yên tĩnh, phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định lên đến 22 triệu đồng mỗi tháng.

Pháp lý đầy đủ, sổ hồng rõ ràng, chủ nhà thiện chí bán với giá 7 tỷ đồng. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống hiện đại kết hợp lợi nhuận bền vững tại thành phố phát triển năng động.

#0902978212 #PatrickLand #BaoBDS #TranChiBao #BaoNgheSy #TranChiBao

https://www.facebook.com/profile.php?id=61585067332597

Vị trí trên bản đồ

Vòng đỏ là khu vực gần đúng. Địa chỉ chính xác được cung cấp khi liên hệ người đăng.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học mầm non
Gần trường học cấp 1
Gần trường học cấp 2
Gần trường học cấp 3
Gần trường Đại học
Gần công viên
Khu dân trí cao
Gần trung tâm thương mại, khu đô thị
Gần chợ

Ước tính khoản vay

Giá trị bất động sản

đ

Bảy tỷ đồng

Tỉ lệ vay70%

Số tiền vay

đ

Bốn tỷ chín trăm triệu đồng

Thời hạn vay

năm

= 240 tháng

Lãi suất hàng năm

%

Lãi suất sau ưu đãi

Tổng phải trả

11,92 tỷ

Cần trả trước: 2,10 tỷ
Gốc cần trả: 4,90 tỷ
Lãi phải trả: 4,92 tỷ

Dư nợ giảm dần

Tổng phải trả thấp nhất

Tháng đầu61.250.000đ/tháng

Tháng cuối20.586.806đ/tháng

Thuế TNCN: 2% × 7 tỷ = 140 triệu.

Lệ phí trước bạ: 0,5% × 7 tỷ = 35 triệu.

Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 4 triệu.

Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.