Nhà riêng 3 tầng mới đẹp lung linh, hẻm ô tô thông thoáng tại Quận trung tâm

7.25 tỷ · 35.5 m² · 3 PN

1 / 4

Thông tin liên hệ

NS

Nguyễn Minh Sơn

Môi giới chuyên nghiệp

28 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 145 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 36,3 triệu
Phí công chứng: 4,1 triệu
Tổng ước tính: 185,4 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 7,25 tỷ = 145 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 7,25 tỷ = 36,3 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 4,1 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Nhà riêng 3 tầng mới đẹp lung linh, hẻm ô tô thông thoáng tại Quận trung tâm

7.25 tỷ · 35.5 m² · 3 PN

1 / 4

Bán nhà riêngXác thực

Nhà riêng 3 tầng mới đẹp lung linh, hẻm ô tô thông thoáng tại Quận trung tâm

Phường An Hội Tây, Hồ Chí Minh

Mức giá

7.25 tỷ

Diện tích

35.5 m²

Giá / m²

~ 204.2 tr/m²

Đăng tin: 07:18 25/09/2026

Giá tin này so với Phường An Hội Tây

Cao hơn khu vực

204,2 tr/m²

Cao hơn 52,8% so với giá giữa khu vực

Thấp
91,8 tr/m²

Cao
185,8 tr/m²

Tin nàyGiá giữa 133,7 tr/m²

Tính từ đơn giá /m² của 986 tin đăng cùng khu vực trên trang (Phường An Hội Tây). Chỉ mang tính tham khảo.

Xem tin cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Loại BĐSBán nhà riêng

Diện tích35.5 m²

Phòng ngủ3 phòng

Phòng tắm3 phòng

Mặt tiền3.5 m

Đường vào7 m

Pháp lýCó sổ

Nội thấtNội thất cơ bản

Mô tả chi tiết

Cơ hội sở hữu ngôi nhà mới xây hoàn thiện, thiết kế 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm, không gian rộng rãi với diện tích 35,5m² trong hẻm 7m thông thoáng, an ninh tuyệt đối. Nhà nằm tại vị trí đẹp, pháp lý chuẩn, phù hợp cho gia đình hiện đại cần không gian yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện đi lại giữa các khu vực thành phố.

Nhà xây dựng kiên cố với kết cấu bê tông cốt thép, được trang bị sẵn máy lạnh, tủ giày dép, giường tủ hiện đại, quý khách chỉ việc xách vali đến ở ngay. Hẻm thông rộng đủ 3 xe hơi tránh nhau, cực kỳ tiện lợi cho việc di chuyển.

Đây là sản phẩm hiếm với thiết kế sang trọng, diện tích nhỏ gọn phù hợp nhu cầu, giá hợp lý, rất đáng để sở hữu tại khu vực phát triển mạnh. Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội vàng này và được dẫn xem nhà trực tiếp!

Vị trí trên bản đồ

Vòng đỏ là khu vực gần đúng. Địa chỉ chính xác được cung cấp khi liên hệ người đăng.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học mầm non
Gần trường học cấp 1
Gần trường học cấp 2
Khu dân trí cao
Gần chợ

Ước tính khoản vay

Giá trị bất động sản

đ

Bảy tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng

Tỉ lệ vay70%

Số tiền vay

đ

Năm tỷ không trăm bảy mươi lăm triệu đồng

Thời hạn vay

năm

= 240 tháng

Lãi suất hàng năm

%

Lãi suất sau ưu đãi

Tổng phải trả

12,35 tỷ

Cần trả trước: 2,17 tỷ
Gốc cần trả: 5,08 tỷ
Lãi phải trả: 5,10 tỷ

Dư nợ giảm dần

Tổng phải trả thấp nhất

Tháng đầu63.437.500đ/tháng

Tháng cuối21.322.049đ/tháng

Thông tin liên hệ

NS

Nguyễn Minh Sơn

Môi giới chuyên nghiệp

28 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 145 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 36,3 triệu
Phí công chứng: 4,1 triệu
Tổng ước tính: 185,4 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 7,25 tỷ = 145 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 7,25 tỷ = 36,3 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 4,1 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.