Shophouse vị trí vàng xã Tam Đa, Bắc Ninh - cơ hội đón sóng KCN Yên Phong

6.5 tỷ · 80 m²

1 / 12

Thông tin liên hệ

NH

Nguyễn Văn Hùng

Môi giới chuyên nghiệp

41 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 130 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 32,5 triệu
Phí công chứng: 3,8 triệu
Tổng ước tính: 166,3 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 6,5 tỷ = 130 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 6,5 tỷ = 32,5 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 3,8 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Shophouse vị trí vàng xã Tam Đa, Bắc Ninh - cơ hội đón sóng KCN Yên Phong

6.5 tỷ · 80 m²

Thông tin liên hệ

NH

Nguyễn Văn Hùng

Môi giới chuyên nghiệp

41 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 130 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 32,5 triệu
Phí công chứng: 3,8 triệu
Tổng ước tính: 166,3 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 6,5 tỷ = 130 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 6,5 tỷ = 32,5 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 3,8 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Bất động sản tương tự

Chọn một tiêu chí để xem thêm nhà đất gần giống căn này.

Khoảng giá

Căn này: 6.5 tỷ

Diện tích

Căn này: 80 m²

Loại hình

Căn này: Bán Shophouse

Khu vực

Căn này: Xã Tam Đa

1 / 12

Bán ShophouseXác thực

Shophouse vị trí vàng xã Tam Đa, Bắc Ninh - cơ hội đón sóng KCN Yên Phong

Xã Tam Đa, Bắc Ninh

Mức giá

6.5 tỷ

Diện tích

80 m²

Giá / m²

~ 81.3 tr/m²

Đăng tin: 10:27 26/10/2026

Giá tin này so với Bắc Ninh

Ngang mặt bằng khu vực

81,3 tr/m²

Thấp hơn 4,4% so với giá giữa khu vực

Xã Tam Đa chưa đủ tin để so sánh — đang so với toàn Bắc Ninh.

Thấp
74,1 tr/m²

Cao
144,0 tr/m²

Tin nàyGiá giữa 85,0 tr/m²

Tính từ đơn giá /m² của 38 tin đăng cùng khu vực trên trang (Bắc Ninh). Chỉ mang tính tham khảo.

Xem tin cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Loại BĐSBán Shophouse

Diện tích80 m²

Mặt tiền5 m

Pháp lýCó sổ

Nội thấtNội thất cơ bản

Mô tả chi tiết

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay shophouse 7 tầng nổi bật tại trung tâm xã Tam Đa, Bắc Ninh với diện tích 80m². Vị trí đắc địa ngay trục chính khu đô thị, đầy đủ tiện ích và chỉ cách khu công nghiệp Yên Phong cùng Samsung chưa đến 1km, lý tưởng để kinh doanh hoặc cho thuê.

Chủ đầu tư uy tín đảm bảo pháp lý cơ sở minh bạch, giá 6,5 tỷ tương đương 81 triệu/m² cực kì cạnh tranh so với tiềm năng tăng giá trong tương lai gần. Đây thật sự là tài sản đáng sở hữu dành cho những nhà đầu tư nhanh tay nắm bắt cơ hội phát triển bền vững.

Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và dẫn khách tham quan, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sinh lời trong lòng khu đô thị sôi động nhất Tam Đa, Bắc Ninh.