Bán văn phòng 4 tầng diện tích 112m² tại phường Trường Thọ, TP Thủ Đức

12.8 tỷ · 112 m²

1 / 18

Thông tin liên hệ

PC

Phạm Minh Cường

Môi giới chuyên nghiệp

10 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 256 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 64 triệu
Phí công chứng: 6 triệu
Tổng ước tính: 326 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 12,8 tỷ = 256 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 12,8 tỷ = 64 triệu.
Công chứng (hợp đồng 10–100 tỷ): 5,2 triệu + 0,03% phần vượt 10 tỷ = 6 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Bán văn phòng 4 tầng diện tích 112m² tại phường Trường Thọ, TP Thủ Đức

12.8 tỷ · 112 m²

Thông tin liên hệ

PC

Phạm Minh Cường

Môi giới chuyên nghiệp

10 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 256 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 64 triệu
Phí công chứng: 6 triệu
Tổng ước tính: 326 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 12,8 tỷ = 256 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 12,8 tỷ = 64 triệu.
Công chứng (hợp đồng 10–100 tỷ): 5,2 triệu + 0,03% phần vượt 10 tỷ = 6 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Tin đăng khác của Phạm Minh Cường

Xem cả 10 tin

Bán đất phường Trường Thọ, Thủ Đức, diện tích 50.5 m2, pháp lý rõ ràng... Bán đất tại Thủ Đức, Hồ Chí Minh 01

4

Bán đấtXác thực

Bán đất phường Trường Thọ, Thủ Đức, diện tích 50.5 m2, pháp lý rõ ràng

Thủ Đức, Hồ Chí Minh

50.5 m²

5.2 tỷ~ 103 tr/m²

PCPhạm Minh Cường

Bán nhà mặt phố 2 tầng tại phường Thủ Đức, Hồ Chí Minh, diện tích 41 m², pháp lý rõ ràng... Bán nhà mặt phố tại Thủ Đức, Hồ Chí Minh 01

14

Bán nhà mặt phốXác thực

Bán nhà riêng 1 tầng tại phường Linh Tây, Thủ Đức, diện tích 140 m2... Bán nhà riêng tại Thủ Đức, Hồ Chí Minh 01

10

Bán nhà riêngXác thực

Bán đất phường Trường Thọ, Thủ Đức, diện tích 40,6 m2, pháp lý đầy đủ... Bán đất tại Thủ Đức, Hồ Chí Minh 01

5

Bán đấtXác thực

1 / 18

Bán nhà mặt phố 2 tầng tại phường Thủ Đức, Hồ Chí Minh, diện tích 41 m², pháp lý rõ ràng

Thủ Đức, Hồ Chí Minh

41 m²3 phòng ngủ2 phòng tắm2 tầng

4.5 tỷ~ 109.8 tr/m²

PCPhạm Minh Cường

Bán nhà riêng 1 tầng tại phường Linh Tây, Thủ Đức, diện tích 140 m2

Thủ Đức, Hồ Chí Minh

140 m²4 phòng ngủ4 phòng tắm1 tầng

6.9 tỷ~ 49.3 tr/m²

PCPhạm Minh Cường

Bán đất phường Trường Thọ, Thủ Đức, diện tích 40,6 m2, pháp lý đầy đủ

Thủ Đức, Hồ Chí Minh

40.6 m²

2.55 tỷ~ 62.8 tr/m²

PCPhạm Minh Cường

Bán văn phòngXác thực

Bán văn phòng 4 tầng diện tích 112m² tại phường Trường Thọ, TP Thủ Đức

Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Mức giá

12.8 tỷ

Diện tích

112 m²

Giá / m²

~ 114.3 tr/m²

Đăng tin: 10:24 28/10/2026

Giá tin này so với Hồ Chí Minh

Thấp hơn khu vực

114,3 tr/m²

Thấp hơn 61,5% so với giá giữa khu vực

Thủ Đức chưa đủ tin để so sánh — đang so với toàn Hồ Chí Minh.

Thấp
146,1 tr/m²

Cao
329,2 tr/m²

Tin nàyGiá giữa 296,7 tr/m²

Tính từ đơn giá /m² của 21 tin đăng cùng khu vực trên trang (Hồ Chí Minh). Chỉ mang tính tham khảo.

Xem tin cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Loại BĐSBán văn phòng

Diện tích112 m²

Mặt tiền4 m

Pháp lýCó sổ

Nội thấtNội thất cơ bản

Mô tả chi tiết

Bất động sản văn phòng bán tại phường Trường Thọ, TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh với diện tích 112m², mặt tiền rộng 4m, xây dựng 4 tầng gồm 7 phòng làm việc và 1 phòng khách. Tòa nhà mới xây 3 năm, có hoàn công đầy đủ và hệ thống nội thất đầy đủ.

Pháp lý cơ sở, đảm bảo minh bạch và sẵn sàng chuyển nhượng nhanh. Vị trí thuận tiện di chuyển trong khu vực, phù hợp làm văn phòng công ty với kết nối giao thông tốt.

Tòa nhà có mặt bằng phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực TP Thủ Đức.

Liên hệ:0949211823- Cường

Vị trí trên bản đồ

Vòng đỏ là khu vực gần đúng. Địa chỉ chính xác được cung cấp khi liên hệ người đăng.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học mầm non
Gần trường học cấp 1
Gần trường học cấp 2
Gần trường học cấp 3
Gần công viên
Gần bệnh viện
Khu dân trí cao
Gần trung tâm thương mại, khu đô thị
Gần chợ

Ước tính khoản vay

Giá trị bất động sản

đ

Mười hai tỷ tám trăm triệu đồng

Tỉ lệ vay70%

Số tiền vay

đ

Tám tỷ chín trăm sáu mươi triệu đồng

Thời hạn vay

năm

= 240 tháng

Lãi suất hàng năm

%

Lãi suất sau ưu đãi

Tổng phải trả

21,80 tỷ

Cần trả trước: 3,84 tỷ
Gốc cần trả: 8,96 tỷ
Lãi phải trả: 9,00 tỷ

Dư nợ giảm dần

Tổng phải trả thấp nhất

Tháng đầu112.000.000đ/tháng

Tháng cuối37.644.444đ/tháng

Bất động sản tương tự

Chọn một tiêu chí để xem thêm nhà đất gần giống căn này.

Khoảng giá

Căn này: 12.8 tỷ

Diện tích

Căn này: 112 m²

Loại hình

Căn này: Bán văn phòng

Khu vực

Căn này: Thủ Đức

Tin đăng cùng khu vực

Xem thêm

Bán nhà 3 tầng 33m2 tại phường Đức Nhuận, TP HCM... Bán nhà riêng tại Đức Nhuận, Hồ Chí Minh 01

12

Bán nhà riêngXác thực

Bán nhà 3 tầng 33m2 tại phường Đức Nhuận, TP HCM

Phường Đức Nhuận, Hồ Chí Minh

33 m²3 tầng

7.2 tỷ~ 218.2 tr/m²

LTLê Thị Tú

Nhà Riêng Ba Tầng Hai Mặt Hẻm Riêng Tư Tại Đức Nhuận, Hồ Chí Minh... Bán nhà riêng tại Đức Nhuận, Hồ Chí Minh 01

7

Bán nhà riêngXác thực

Cơ hội hiếm có sở hữu nhà 5 tầng tại phường Cầu Kiệu, giá tốt cần nhanh tay... Bán nhà riêng tại Cầu Kiệu, Hồ Chí Minh 01

9

Bán nhà riêngXác thực

Bán nhà riêng 4 tầng tại phường Cầu Kiệu, Hồ Chí Minh, diện tích nhỏ thuận tiện... Bán nhà riêng tại Cầu Kiệu, Hồ Chí Minh 01

9

Bán nhà riêngXác thực

Nhà Riêng Ba Tầng Hai Mặt Hẻm Riêng Tư Tại Đức Nhuận, Hồ Chí Minh

Phường Đức Nhuận, Hồ Chí Minh

30 m²4 phòng ngủ3 phòng tắm3 tầng

6.7 tỷ~ 223.3 tr/m²

LTLê Thị Tú

Cơ hội hiếm có sở hữu nhà 5 tầng tại phường Cầu Kiệu, giá tốt cần nhanh tay

Phường Cầu Kiệu, Hồ Chí Minh

18.4 m²3 phòng ngủ4 phòng tắm5 tầng

5.8 tỷ~ 315.2 tr/m²

LTLê Thị Tú

Bán nhà riêng 4 tầng tại phường Cầu Kiệu, Hồ Chí Minh, diện tích nhỏ thuận tiện

Phường Cầu Kiệu, Hồ Chí Minh

15.7 m²4 tầng

3.65 tỷ~ 232.5 tr/m²

LTLê Thị Tú