Nhà 4 tầng gần Lũy Bán Bích, diện tích 58m2, giá 5.9 tỷ

5.9 tỷ · 58 m²

1 / 16

Thông tin liên hệ

LV

Lữ Anh Văn

Môi giới chuyên nghiệp

988 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 118 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 29,5 triệu
Phí công chứng: 3,6 triệu
Tổng ước tính: 151,1 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 5,9 tỷ = 118 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 5,9 tỷ = 29,5 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 3,6 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.

Bất động sản tương tự

Chọn một tiêu chí để xem thêm nhà đất gần giống căn này.

Khoảng giá

Căn này: 5.9 tỷ

Diện tích

Căn này: 58 m²

Loại hình

Căn này: Bán nhà riêng

Khu vực

Căn này: Phường Phú Thạnh

Nhà 4 tầng gần Lũy Bán Bích, diện tích 58m2, giá 5.9 tỷ

5.9 tỷ · 58 m²

1 / 16

Bán nhà riêngXác thực

Nhà 4 tầng gần Lũy Bán Bích, diện tích 58m2, giá 5.9 tỷ

Phường Phú Thạnh, Hồ Chí Minh

Mức giá

5.9 tỷ

Diện tích

58 m²

Giá / m²

~ 101.7 tr/m²

Đăng tin: 07:27 14/09/2026

Giá tin này so với Phường Phú Thạnh

Thấp hơn khu vực

101,7 tr/m²

Thấp hơn 15,0% so với giá giữa khu vực

Thấp
91,2 tr/m²

Cao
171,3 tr/m²

Tin nàyGiá giữa 119,6 tr/m²

Tính từ đơn giá /m² của 380 tin đăng cùng khu vực trên trang (Phường Phú Thạnh). Chỉ mang tính tham khảo.

Xem tin cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Loại BĐSBán nhà riêng

Diện tích58 m²

Mặt tiền6 m

Đường vào3 m

Pháp lýCó sổ

Nội thấtNội thất cơ bản

Mô tả chi tiết

Nhà riêng 4 tầng với diện tích gần 60m2, mặt tiền 6m, đường trước nhà 3m. Vị trí thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm, gần quận 11, chỉ mất 10 phút đến sân bay. Nhà hiện đang cho thuê, pháp lý đầy đủ, thích hợp đầu tư. Gần các tuyến đường lớn và tiện ích xung quanh. Giá bán 5.9 tỷ đồng.

Vị trí trên bản đồ

Vòng đỏ là khu vực gần đúng. Địa chỉ chính xác được cung cấp khi liên hệ người đăng.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học mầm non
Gần trường học cấp 1
Gần trường học cấp 2
Gần trường học cấp 3
Gần trường Đại học
Gần công viên
Gần bệnh viện
Khu dân trí cao
Gần trung tâm thương mại, khu đô thị
Gần chợ

Ước tính khoản vay

Giá trị bất động sản

đ

Năm tỷ chín trăm triệu đồng

Tỉ lệ vay70%

Số tiền vay

đ

Bốn tỷ một trăm ba mươi triệu đồng

Thời hạn vay

năm

= 240 tháng

Lãi suất hàng năm

%

Lãi suất sau ưu đãi

Tổng phải trả

10,05 tỷ

Cần trả trước: 1,77 tỷ
Gốc cần trả: 4,13 tỷ
Lãi phải trả: 4,15 tỷ

Dư nợ giảm dần

Tổng phải trả thấp nhất

Tháng đầu51.625.000đ/tháng

Tháng cuối17.351.736đ/tháng

Thông tin liên hệ

LV

Lữ Anh Văn

Môi giới chuyên nghiệp

988 tin đã đăng

Chi phí sang tên căn này

Thuế, lệ phí và công chứng, ước tính theo giá rao

Thuế TNCN · bên bán: 118 triệu
Lệ phí trước bạ · bên mua: 29,5 triệu
Phí công chứng: 3,6 triệu
Tổng ước tính: 151,1 triệu

Xem cách tính

Thuế TNCN: 2% × 5,9 tỷ = 118 triệu.
Lệ phí trước bạ: 0,5% × 5,9 tỷ = 29,5 triệu.
Công chứng (hợp đồng 5–10 tỷ): 3,2 triệu + 0,04% phần vượt 5 tỷ = 3,6 triệu.
Chưa gồm phí thẩm định hồ sơ, cấp giấy chứng nhận (tuỳ địa phương). Nếu giá hợp đồng thấp hơn bảng giá nhà nước, thuế và lệ phí tính theo bảng giá. Số liệu chỉ để tham khảo.